Haus verkaufen ohne Makler – so klappt es!
Sie stehen vor der Entscheidung Ihre Haus verkaufen zu wollen oder zu müssen? Wie geht man dabei am besten vor? Beim Haus verkaufen ohne Makler ist eine gute Vorbereitung ganz besonders wichtig. Dann all das was ein Immobilienmakler sonst für Sie tun würde, müssen Sie nun in Eigenregie übernehmen. Aber keine Bange, so schwierig wie viele uns glauben machen wollen ist das gar nicht. Was Sie brauchen ist etwas Zeit und Geduld und wichtige Informationen zum Haus verkaufen ohne Makler.
Ihre Immobilie ist die „Ware“ die Sie an die Frau oder den Mann bringen wollen. Und genauso, wie alle anderen Waren auch, ist eine gute Präsentation schon die halbe Miete. Versuchen Sie so objektiv wie möglich zu sein und sehen Sie Ihre Immobilie durch die Augen des Käufers. Würden Sie was Sie sehen, selber gerne kaufen? Alles was Sie selber stört, sollten Sie umgehend ändern. Ich rede hier nicht von einer kompletten Modernisierung, aber es fängt schon bei Kleinigkeiten an, wie z.B. Unordnung und Sauberkeit. Eine Objektaufbereitung kann hier schon wahre Wunder bewirken. Denken Sie daran, dass Auge isst mit. Der erste Eindruck entscheidet meistens schon alles. Sorgen Sie dafür das dieser erste Eindruck ein unvergesslicher im positivem Sinne wird.
Ist die Ware „Haus“ schön in Szene gesetzt ist bereits der erste Schritt zum erfolgreichen Haus verkaufen ohne Makler getan.
Haus verkaufen ohne Makler – Verkaufspreis realistisch einschätzen!
Aber nicht nur eine gute Optik ist entscheidend auch sollte der Verkaufspreis realistisch und marktgerecht sein. Diesen zu ermitteln ist für den Laien gar nicht oder nur sehr schwer möglich. Ein falsch angesetzter Verkaufspreis hat schon so manchen Hausverkauf unnötig in die Länge gezogen, wenn nicht sogar ganz unmöglich gemacht. Der Käufer von heute ist nicht dumm und er registriert genau, wie sich z.B. angebotene Immobilien am Markt verhalten. Ist ein Haus nach einem halben Jahr immer noch nicht verkauft, dann kann man darauf schließen, dass entweder der Zustand schlecht, der Verkaufspreis zu hoch, oder auch beides ist. Dies gilt es auf jeden Fall zu vermeiden.
Haus verkaufen ohne Makler – unabhängige Werteinschätzung – Objektunterlagen – Exposè
Lassen Sie daher den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie von einem unabhängigen Immobiliengutachter ermitteln. So haben Sie die Sicherheit zum einen nicht zu wenig zu verlangen aber auch mit nicht zu überhöhten Vorstellungen in den Hausverkauf zu starten. Besorgen Sie alle wichtigen und relevanten Objektunterlagen und fertigen Sie Kopien an bzw. scannen Sie diese ein, damit Sie diese ohne Probleme an Interessenten weiterreichen oder senden können. Auch ein aussagekräftiges Exposè gehört zum erfolgreichen Haus verkaufen ohne Makler dazu. Wenn Sie diese Tipps beherzigen, werden Sie schon bald Ihre Immobilie fair, marktgerecht und erfolgreich verkaufen.